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現在,多間銀行推出「綠色按揭」計劃,按揭申請過程全無紙化,由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理,全程線上辦理,將按揭服務數碼化,推動減碳環保,申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠,以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業,並進一步提倡環保理念。
你當然也可以提早向銀行申請按揭預先批核,及提早委託律師樓,但在簽訂臨時買賣合約後,你就要盡快找律師樓及銀行,因為一般在臨時買賣合約簽訂後,你就要簽訂正式買賣合約。
本廣告/宣傳資料僅供參考,並不構成亦不得被詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論與景觀是否有關)。
想要收樓後住得安樂舒適,收樓前一定要驗樓以確保物業質素符合預期,驗樓清單上的項目繁多,以下列出部份重點項目:
新盤樓花搶購潮近年愈趨熾熱,在新聞上常有出現新樓推售單位在一個週末內沽清。對於計劃投資樓花的買家而言,樓花按揭是房地產投資中的重要環節,了解樓花按揭的相關知識至關重要。
根據《一手住宅物業銷售條例》(下稱《條例》),若樓盤尚未落成,或已落成但尚待地政總署署長發出合格證明書或轉讓同意,發展商須在售樓說明書內的「發展項目的資料」列出「預計關鍵日期」,以及於買賣合約上列出「預計關鍵日期」及相關的強制性條文。
期數的認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:呂元祥建築師事務所(香港)有限公司
新盤驗樓一般檢查三大範圍:水、電、和造工。電力和造工問題通常較容易發現,而且相對容易解決。相反,防水上的缺憾即使發現了亦較難找出源頭,而且未必一次執漏便可解決,更有機會滲漏到鄰近單位。漏水沒有及早發現,將來調查和維修漏水的費用亦會十分昂貴,所以新盤驗樓的首要任務必定是檢查和提防漏水。
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另外,防水工程施工時業主謹記多督工,減少有欠妥善的問題出現。其他有滲水風險的外牆、窗戶、廚房、水管及排水管亦要做好防水工程。 more info
簡而言之,樓花按揭是房地產投資中的一個關鍵環節,對於投資者而言具有重要意義。了解樓花按揭的相關知識,包括付款方式、申請流程和相關貸款產品,有助於投資者更好地管理風險、合理運用資金並取得成功。
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在交易日當天,買方的律師樓會轉賬予賣方的律師樓,然後賣方會經地產代理或親身把鎖匙交予買方,交易便大功告成。
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